Земля под постройку дома на озере Комо, Gera Lario

Описание

Земельный участок на озере Комо в Джера Ларио под строительство новой виллы / апартаментов - с фантастическим видом на озеро всего в 2 км от него (5 минут на машине).

Площадь участка 1.480 кв.м, с удобным подъездом от основной дороги и разрешением на новое строительство примерно 345 кв.м надземной площади + цокольный этаж (площадь не ограничена) + террасы , веранды и балконы.

Можно построить бассейн с видом на озеро. Предложение эксклюзивное, т.к. на озере Комо практически не осталось земли под новое строительство. Особенность этого участка в том, что не слышно ни одной дороги, сзади и сбоку участка - лес c полянами вкуснейшей земляники, впереди - озеро как на ладони! Солнце целый день даже зимой, божественный вид и тишина.

Спустившись к озеру (2 км по хорошей асфальт. дороге), вы сразу попадаете на пешеходную и велоророжку, идущую вдоль озера в обе стороны, по ней легко дойти или доехать на велосипеде до соседних городков или уехать в долины - Валькьявенну или Вальтеллину. При этом ваш райский уголок будет вдали от шума основной дороги и толпы туристов, что особенно ощутимо в летний сезон. Все водные виды спорта, скоростное шоссе до Милана, горнолыжные курорты (в том числе выигравший участие в Олимпиаде 2026 г Бормио!)- все это в идеальной транспортной доступности.

Стоимость участка с разрешением на строительство (определен объем застройки 1035 куб.м) - 200 тыс.евро, цена постройки новой виллы или резиденции зависит от выбранного проекта. 

       Если вы увлекаетесь водными видами спорта, то именно эта северная часть озера идеальна для занятий всеми парусными видами спорта, за идеальный полуденный ветер "брэва" эту часть озера облюбовали все любители парусного спорта, виндсерфинга и кайтсерфинга, как итальянцы, так и швейцарцы (до Швейцарии отсюда менее часа езды), а также многие европейцы, которые семьями проводят здесь свои отпуска. Зимой Домазо и Джера Ларио являются стратегическим местом для многих горнолыжных курортов, ближайший - Мадезимо с подъемом из Камподольчино - всего в 50 мин (40 км). А широкоизвестный курорт Бормио, прославленный длинными трассами, на которых проводят различные чемпионаты, а также целебными термами, выиграл участие в Олимпийских играх 2026 г! До Бормио 110 км, и после постройки скоростного шоссе к Олимпийским играм (которое сейчас проведено частично) дорога туда займет не больше часа!