Вилла в 50 м от озера Комо, Колико

Вилла с видом на озеро Комо, в 50 м от пляжа в Колико


  • Добавлен:
  • 283 кв. м
  • Сан. узлы: 2
  • Спальни: 4
  • Вид на озеро

Описание

      Вилла на озере Комо в Италии с уникальным расположением: в 50 м от пляжа г. Колико, с панорамным видом на озеро и окружающие его горы, в начале пешеходной зоны с набережной и портом, в двух шагах от причала для яхт, ресторанов, велосипедной дорожки, в 100 м от спота для кайт- и виндсерфинга.

1 этаж 136 кв.м (высокий): вход с лестницы из сада на веранду, коридор, кухня, гостиная, столовая с камином, санузел, три комнаты с балконами, далее лестница вниз на:

- 1 этаж 141 кв.м (с окнами): гараж на 2 машины, таверна с санузлом, кладовая, прачечная, подвал для хранения;

мансарда 147 кв.м с возможностью реализовать жилую зону площадью 30 кв.м

Вилла со всех сторон окружена собственным садом 381 кв.м. Полностью меблирована (кроме мансарды), в отличном состоянии. Удобная открытая парковка на 5 машин.

Коммерческая площадь = 136,21 (1 этаж)*100% + 12,8 (веранды)*50% + 6(балкон)*40% + 140,86 (-1 этаж)*50% + 146,47 (мансарда)*20% +381 (сад)*10% = 282,83 кв.м

Налог при покупке 9% от кадастровой стоимости 200 тыс евро, т.е. 18000 евро (это около 2,6% от цены продажи)

Налог на недвижимость около 2000 евро в год

        Если вы увлекаетесь водными видами спорта, то именно здесь собираются серфисты из Милана, а также туристы из Австрии, Германии и Швейцарии, чтобы покататься на кайте, виндсерфинге или выйти под парусом на яхте. Зимой Колико является стратегическим местом для многих горнолыжных курортов, ближайший всего в 50 мин (43 км).  Очень удобно добираться из Милана и аэропортов: по скоростному (бесплатному) шоссе без пробок и светофоров!

Вот наш видеосюжет о Колико: https://youtu.be/ojcRtVlUQlI

Характеристики

Цена за 1 кв.м

2 457,3 евро
Всего комнат 6
Веранда  12,8 кв.м
Балкон (3 небольших) 6 кв.м
Земельный участок 381 кв.м
Гараж на 2 машины 56 кв.м 
Вид отопления автономный, радиаторы 
Состояние отличное
Детали

♦ 2 этажа

♦ С мебелью
♦ Год постройки   ♦ Каминная зона
♦ Газовая плита ♦ Класс энергопотребления F 
♦ Таверна с санузлом  ♦ Подвал, прачечная
Расстояния

До озера (пляжа)

50 м     
До велосипедной дорожки 50 м      
До ж/д станции 150 м
До центра города 250 м
До горнолыжного курорта 43 км
До аэропорта 78 км

Похожие объекты


Вилла - озеро Комо, Колико € 1 090 000

Вилла - озеро Комо, Колико

Italy, Colico (Lecco)

  • 549.7 кв.м
  • Сан. узлы: 5
  • Спальни: 7
  • Вид на озеро

Райский уголок тишины и уединения с природой с панорамными видами на озеро и горы - шикарная вилла с эксклюзивным расположением в Колико.

Полное описание
Вилла с аукциона на озере Комо, Колико € 335 000

Вилла с аукциона на озере Комо, Колико

Italy, Colico (Lecco)

  • 473 кв.м
  • Сан. узлы: 3
  • Спальни: 3
  • Сад

Вилла на озере Комо в окружении собственного сада и вековых елей, в престижном районе г. Колико, продается с третьего аукциона, цена ниже оценочной почти на 60%!

Полное описание