Вилла в 50 м от озера Комо, Колико

Описание

      Вилла на озере Комо в Италии с уникальным расположением: в 50 м от пляжа г. Колико, с панорамным видом на озеро и окружающие его горы, в начале пешеходной зоны с набережной и портом, в двух шагах от причала для яхт, ресторанов, велосипедной дорожки, в 100 м от спота для кайт- и виндсерфинга.

1 этаж 136 кв.м (высокий): вход с лестницы из сада на веранду, коридор, кухня, гостиная, столовая с камином, санузел, три комнаты с балконами, далее лестница вниз на:

- 1 этаж 141 кв.м (с окнами): гараж на 2 машины, таверна с санузлом, кладовая, прачечная, подвал для хранения;

мансарда 147 кв.м с возможностью реализовать жилую зону площадью 30 кв.м

Вилла со всех сторон окружена собственным садом 381 кв.м. Полностью меблирована (кроме мансарды), в отличном состоянии. Удобная открытая парковка на 5 машин.

Коммерческая площадь = 136,21 (1 этаж)*100% + 12,8 (веранды)*50% + 6(балкон)*40% + 140,86 (-1 этаж)*50% + 146,47 (мансарда)*20% +381 (сад)*10% = 282,83 кв.м

Налог при покупке 9% от кадастровой стоимости 200 тыс евро, т.е. 18000 евро (это около 2,6% от цены продажи)

Налог на недвижимость около 2000 евро в год

ЦЕНА СНИЖЕНА С 695 ДО 600 ТЫС ЕВРО!!!

        Если вы увлекаетесь водными видами спорта, то именно здесь собираются серфисты из Милана, а также туристы из Австрии, Германии и Швейцарии, чтобы покататься на кайте, виндсерфинге или выйти под парусом на яхте. Зимой Колико является стратегическим местом для многих горнолыжных курортов, ближайший всего в 50 мин (43 км).  Очень удобно добираться из Милана и аэропортов: по скоростному (бесплатному) шоссе без пробок и светофоров!

Вот наш видеосюжет о Колико: https://youtu.be/ojcRtVlUQlI