Вилла на озере Комо, Menaggio

Описание

Новейшие виллы с ухоженным садом и бассейном, в резиденциальной зоне престижного Менаджо (Menaggio) на озере Комо, в пешей доступности от центра и пляжа! Без кондоминиальных расходов!

В продаже две виллы:

- независимая вилла на 1 семью за 650 тыс.евро = 215 м² =

100%*71,5м² 1 этаж + 100%*53,5м² 2 этаж + 30%*18м² терраса + 100% *65 м² цокольный этаж + 10%*195м² сад.

На цокольном этаже расположен гараж, кладовая, прачечная и санузел. На первом этаже просторная гостиная с видом на озеро, с частично стеклянными стенами типа веранды с видом на озеро, с кухнной зоной, кабинетом или спальней и санузлом. На втором этаже с высокими потолками две спальни и ванная комната. Личный сад. 

- большая вилла на 2 семьи с возможностью купить половину дома: 1/2 виллы за 720 тыс - 1 этаж 61 кв.м, 2 этаж 61 кв.м, цокольный этаж 92 кв.м, сад 170 кв.м , планировка по желанию (второй этаж высокий и за счет этого можно сделать в нем гостиную с лестницей на мансарду и дополнит. спальню (без двери); 1/2 виллы за 730 тыс - то же самое, только сад площадью 282 кв.м

Новая резиденция всего из двух вилл, без кондоминиальных расходов, с самыми современными технологиями строительства имеет:

• высший класс энергоэффективности А, который присваивается зданиям с наименьшим потреблением энергии;
• солнечные панели для подогрева воды, что обеспечивает почти нулевые затраты на горячую воду;
• автономное отопление и охлаждение (пол) - электрический тепловой насос;
• стеклопакеты из дерева внутри и алюминия снаружи;
• бронированные входные двери с высокой шумо- и теплоизоляцией;
• автоматические солнцезащитные жалюзи из алюминия;
• престижное место с точки зрения туризма и достопримечательностей, рядом со знаменитыми виллами, высокий доход от сдачи в аренду;
• до озера и пляжа 900 м;
• до Комо 35 км и до Швейцарии всего 20 км;
• дорогостоящая отделка на выбор входит в стоимость

Гарантия на строительные материалы и конструкции 10 лет (указывается в договоре при покупке)!

Город Менаджо уникален своим видом на озеро, а также расположением: от пристани курсируют кораблики к знаменитой вилле Бальбьянелло, и единственному на озере острову Комачина, заселенному во времена римской империи и ныне пустующему, но безумно красивому, с праздничными фейерверками в летний сезон и рестораном с роскошным видом на озеро. Менаджо находится рядом со знаменитой виллой Карлотта, известной во всем мире своим великолепным ботаническим садом и музеем и наиболее посещаемая вилла на озере Комо. Недаром именно здесь многие знаменитости приобретают для себя виллы. Кроме этого, Менаджо имеет очень удобную позицию по отношению к городу Комо (35 км) и Швейцарии (до Лугано всего 25 км), очень развитую и комфортную для жизни, в том числе русских эмигрантов, инфраструктуру.