Пентхаус с роскошным видом на озеро Комо, Джера Ларио

Описание

Апартамент- пентхаус с собственной крышей всего в 100 м от озера Комо и спуска к пляжу, в одном из самых панорамных и солнечных мест очаровательного городка Джера Ларио, в новой резиденции 2021 г с бассейном, в классе энергоэффективности А+. 

Смотрите видеосюжет об этом комплексе на нашем youtube канале:   https://youtu.be/ftnHjWXrWxg

Резиденция состоит из 6 небольших зданий, в каждом по 2, максимум по 4 квартиры, все смещены относительно друг друга таким образом, что над квартирами на 1 этаже расположены террасы-сады квартир 2-го этажа, над квартирами 2-го этажа находится сад 3-го этажа. Почти все квартиры свободны также по внешним стенам! ВСЕ КВАРТИРЫ ИМЕЮТ АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ И ОХЛАЖДЕНИЕ в полу за счет ЛИЧНОГО ТЕПЛОВОГО НАСОСА!

Эта квартира-пентхаус самая большая в комплексе: площадью во внешним стенам 134 кв.м имеет индивидуальную планировку, которую поможет бесплатно реализовать ведущий архитектор проекта. ОГРОМНЫЕ ПАНОРАМНЫЕ ОКНА ВО ВСЮ СТЕНУ! В стандартной планировке состоит из гостиной, отдельной кухонной зоны, трех спален и трех санузлов; две спальни и гостиная выходят на огромную террасу-сад 147 кв.м с роскошным видом на озеро. Квартире принадлежит также кладовка и техническое помещение, примыкающие к квартире, а также коридор для входа вдоль всей квартиры, являющийся своего рода изоляцией ее от скалы, который не входит в расчет площади, но по факту принадлежит только этой квартире. ПЕНТХАУС ИМЕЕТ ТАКЖЕ СОБСТВЕННУЮ КРЫШУ, НА КОТОРОЙ МОЖНО СДЕЛАТЬ ЗОНУ ОТДЫХА С СОЛЯРИУМОМ.

Смотрите видеосюжет об этом комплексе на нашем youtube канале:   https://youtu.be/ftnHjWXrWxg

Все квартиры имеют панорамные окна с видом на озеро! ЦЕНЫ ОТ 345 ДО 900 ТЫС..В расчет коммерческой площади берется 100% площади апартамента по внешним стенам, 20% террасы-сада и 3% от доли в общей территории (бассейн и соляриум, лестницы и т.д.)  

В СТОИМОСТЬ ВХОДИТ ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА КАЧЕСТВЕННЫМИ МАТЕРИАЛАМИ.

БЕСПРОЦЕНТНАЯ РАССРОЧКА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА НА СРОК ДО 3-Х ЛЕТ!

Отдельно на выбор открытое машиноместо 13 тыс. и подземный гараж от 23 тыс. Отдельно оплачивается подключение ко всем коммуникациям в новом доме (у всех застройщиков) 3 тыс.евро. 

Комплекс находится на окраине города Джера Ларио, в 100 м от набережной и от очень живописной панорамной велодорожки, проходящей вдоль озера и соединяющей его многочисленные городки. Эта зона пользуется огромным спросом как у итальянцев, так у туристов из разных стран за неповторимые виды на озеро с небольшой высоты, неиссякаемую энергию мягкого солнца, прозрачной воды и горного альпийского воздуха, в сочетании с водными видами спорта (виндсерфинг, кайтсерфинг, парусный спорт), велосипедными дорожками вдоль набережной и бесчисленными горными маршрутами. Резидензия имеет эксклюзивное расположение:

- в зеленой резиденциальной зоне города, с панорамным видом на озеро Комо, полуостров Пиона, реку Адда, впадающую в озеро, и всего в 100 м от набережной с длинными пляжами и многокилометровой велосипедной дорожкой, проходящей вдоль озера, недалеко от пристани, с которой теплоход отвезет Вас в другие города озера Комо;

- в непосредственной близости от открытых круглый год ресторанов с отличной (не туристической) итальянской кухней (большой ресторан прямо под домом через дорогу);

- в удобной транспортной доступности до Милана (всего 1 час по скоростному шоссе) и до горнолыжных курортов (40 км до ближайшего).

Расположение идеально для тех, кто хочет иметь абсолютно все удобства для отдыха и спорта в окружении сказочных пейзажей, а также множество возможностей для путешествий по другим местам благодаря удобному транспортному сообщению.

Характеристики комплекса:

- автономное отопление и охлаждение в каждой квартире (личный тепловой насос и бойлер установлены в тех.помещении рядом с каждой квартирой)

- самый экономный класс энергоэффективности А+,  теплый пол;

- подземные гаражи с лифтом до квартиры;

- проектирование зданий продумано на долгие годы с минимальными работами по поддержанию исходного состояния, строительство и отделка выполнены из самых современных материалов, что сводит к минимуму регулярные затраты на техническое содержание

Налог на имущество от 700 евро в год (зависит от кадастровой стоимости конкретной квартиры).