Новейшие видовые квартиры с садом на оз.Комо, Джера Ларио

Описание

4-комнатные апартаменты всего в 100 м от озера Комо, в одном из самых панорамных мест очаровательного городка Джера Ларио, в новой резиденции 2020 г с бассейном, в классе энергоэффективности А+. Квартира на 1-м этаже площадью 115 кв.м состоит из гостиной, отдельной кухонной зоны, трех спален и двух санузлов; две спальни и гостиная выходят на огромную террасу-сад 89 кв.м с роскошным видом на озеро. Квартире принадлежит также кладовка и техническое помещение.

Резиденция состоит из 6 небольших зданий, в каждом по 2, максимум по 4 квартиры, все смещены относительно друг друга таким образом, что над квартирами на 1 этаже расположены террасы-сады квартир 2-го этажа, над квартирами 2-го этажа находится сад 3-го этажа. Почти все квартиры свободны также по внешним стенам!                                                                                                                                        Смотрите видеосюжет об этом комплексе на нашем youtube канале: https://youtu.be/ftnHjWXrWxg

Все квартиры имеют панорамные окна с видом на озеро! ЦЕНЫ ОТ 345 ДО 850 ТЫС..В расчет коммерческой площади берется 100% площади апартамента по внешним стенам, 20% террасы-сада и 3% от доли в общей территории (бассейн и соляриум, лестницы и т.д.)  

В СТОИМОСТЬ ВХОДИТ ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА КАЧЕСТВЕННЫМИ МАТЕРИАЛАМИ.

БЕСПРОЦЕНТНАЯ РАССРОЧКА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА НА СРОК ДО 3-Х ЛЕТ!

Отдельно на выбор открытое машиноместо 13 тыс. и подземный гараж от 23 тыс. Отдельно оплачивается подключение ко всем коммуникациям в новом доме (у всех застройщиков) 3 тыс.евро. 

Комплекс находится на окраине города Джера Ларио, в 100 м от набережной и от очень живописной панорамной велодорожки, проходящей вдоль озера и соединяющей его многочисленные городки. Эта зона пользуется огромным спросом как у итальянцев, так у туристов из разных стран за неповторимые виды на озеро с небольшой высоты, неиссякаемую энергию мягкого солнца, прозрачной воды и горного альпийского воздуха, в сочетании с водными видами спорта (виндсерфинг, кайтсерфинг, парусный спорт), велосипедными дорожками вдоль набережной и бесчисленными горными маршрутами. Резидензия имеет эксклюзивное расположение:

- в зеленой резиденциальной зоне города, с панорамным видом на озеро Комо, полуостров Пиона, реку Адда, впадающую в озеро, и всего в 100 м от набережной с длинными пляжами и многокилометровой велосипедной дорожкой, проходящей вдоль озера, недалеко от пристани, с которой теплоход отвезет Вас в другие города озера Комо;

- в непосредственной близости от открытых круглый год ресторанов с отличной (не туристической) итальянской кухней;

- в удобной транспортной доступности до Милана (всего 1 час по скоростному шоссе) и до горнолыжных курортов (40 км до ближайшего).

Расположение идеально для тех, кто хочет иметь абсолютно все удобства для отдыха и спорта в окружении сказочных пейзажей, а также множество возможностей для путешествий по другим местам благодаря удобному транспортному сообщению.

Характеристики комплекса:

- самый экономный класс энергоэффективности А+, солнечные панели на горячую воду, теплый пол;

- подземные гаражи с лифтом до квартиры;

- проектирование зданий продумано на долгие годы с минимальными работами по поддержанию исходного состояния, строительство и отделка выполнены из самых современных материалов, что сводит к минимуму регулярные затраты на техническое содержание

Налог на имущество около 700 евро в год.