Новая вилла на озере Комо, Варенна

Новая вилла в Варенна 340 кв.м с видом на озеро Комо, сад 800 кв м, 20м от озера


  • Добавлен:
  • 340 кв. м
  • Ванные: 4
  • Спальни: 4
  • Вид на озеро

360°

Описание

Независимая новейшая ВИЛЛА на озере Комо в знаменитой на весь мир Варенна  (Италия).
Элегантная строящаяся вилла в Варенна, расположенная прямо перед озером Комо (всего 20 метров от воды), площадью 340 кв.м. с бассейном и солярием, внутренним лифтом, садом 800 м2 и большим гаражом. Вилла была недавно построена и продается в ТЕКУЩЕМ СОСТОЯНИИ, все последующие работы по доведению ее до жилого состояния оплачиваются будущим покупателем.

ВИЛЛА расположена на 4 уровнях, где:

* на первом этаже площадью около 70 кв.м находится большой гараж с двумя электрическими дверями, где можно припарковать 4 больших автомобиля, техническое помещение и шахта лифта, которая соединяет все этажи виллы внутри.
* на втором этаже около 70 кв. можно создать две большие спальни с видом на озеро и ванную комнату;
* на третьем этаже  площадью около 85 кв.м с видом озеро и с выходом в сад и бассейн можно сделать большую кухню-столовую, большую гостиную и ванную комнату. Это жилое пространство характеризуется 5 большими окнами с видом на озеро и выступ Белладжио, солярием с красивым бассейном Infinity площадью около 30 кв. м и частным садом, где можно построить беседку площадью 30 кв. .
* на мансардном этаже с открытыми деревянными балками площадью 85 кв.м можно сделать главную спальню с собственной ванной комнатой и вторую спальню с двуспальной кроватью и собственной ванной комнатой.

Недвижимость окружена разноуровневым садом площадью около 800 кв.м, с каменными стенами.
Вилла находится в незавершенном состоянии и продается в ее нынешнем состоянии с возможностью будущего покупателя завершить ее по своему полному и исключительному выбору, как отделки, так и выбора компаний для завершения работы!!

Захватывающий вид на озеро Комо с видом на мыс Варенна и Белладжио, а также горы Альпы с живописными долинами.

Примечание:
- Дом уже оборудован ФОТОЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ СИСТЕМОЙ последнего поколения,
- Предустановлены коммуникации для геотермального отопления с летним кондиционированием воздуха: должным образом согласован проект по расходу воды из озера, но установка должна быть завершена за счет покупателя,
- Светодиодное внешнее освещение уже сделано продавцом,
- Здание имеет все характеристики для получения энергетического сертификата класса «А»; 

ЦЕНА ПРОДАЖИ 1.690.000 ЕВРО - ЗА НЕДВИЖИМОСТЬ В АКТУАЛЬНОМ СОСТОЯНИИ 
 
ВОЗМОЖНО ДОВЕДЕНИЕ РАБОТ ДО КОНЦА ПО СОГЛАСОВАНИЮ СТОРОН.

Продажа облагается налогом НДС (4% или 10% в зависимости от резиденции).

Характеристики

Цена за 1 кв.м, евро

-
Всего комнат с гостиными 7
Коммерческая площадь 340 кв.м 
Террасы и веранды  кв.м
Личный сад 800 кв.м
Гараж на 4 машины
Вид отопления автономный (тепловой насос), теплый пол
Состояние Без внутренней отделки и оборудования
Детали

♦ 4 этажа

♦ Без отделки
♦ Год постройки 2022 ♦ Солнечные батареи 
♦ 1 линия от озера ♦ Класс энергоэффективности А
Расстояния

До озера 

20 м     

До Милана

50 км (40 мин)
До ж/д станции 1,3 км      
До пешех.маршрута 5 м
До аэропорта 53 км
До горнолыжного курорта 28 км