Новая вилла на озере Комо в Ossuccio

Описание

Новая вилла с бассейном, с панорамным видом на озеро Комо, состоящая из двух этажей, личного сада с бассейном и подземных гаражей, находится в Оссуччо (коммуна Тремеццина). Расположенная в районе мягкого, почти средиземноморского климата, и поэтому множества оливковых садов, вилла выходит окнами на тихую бухту "Zoca de l’Oli" перед островом Комачина, названную так из-за удивительного спокойствия воды, "гладкой как масло", и ее отделяют всего 300 м от набережной озера. 

На 1 этаже 69 кв.м: гостиная, кухня, комната (спальня), санузел и кладовка; около 350 кв.м личный сад с бассейном

На 2 этаже 40 кв.м: две спальни и санузел.

Под садом со стороны подъездной дороги расположены подземные гаражи и технические помещения. Есть также открытое личное машиноместо.

В цену входит: отделка под ключ, полный комплект сантехники (кроме душевой кабины), кладовка, в которой установлен личный электрический тепловой насос воздух-вода для отопления, подогрева воды и вентиляции.

Место уникально своей райской тишиной, мягким климатом и средиземноморской растительностью, живописным видом на озеро, и находится всего в 300 метрах от озера по красивой старинной дорожке, ведущей к набережной, от которой курсируют кораблики к знаменитой вилле-музею  Бальбьянелло с ее роскошным парком, и единственному на озере острову Комачина, заселенному во времена римской империи и ныне пустующему, но безумно красивому, с праздничными фейерверками в летний сезон и рестораном с роскошным видом на озеро. Пешком от виллы можно подняться по старинному святому пути Sarco Monte di Ossuccio с множеством часовен с фресками 14 века - этот путь в 2003 г. признан памятником всемирного наследия Юнеско. Вот видео сюжет об этом историческом месте: https://www.youtube.com/watch?v=MErIqasQZAA&t=13s

Рядом, в Tremezzo, находится знаменитая вилла Карлотта, известная во всем мире своим великолепным ботаническим садом и наиболее посещаемая вилла на озере Комо. 

 Новая вилла с самыми современными технологиями строительства имеет:

• наивысший класс энергоэффективности А
• бассейн по желанию 
• автономное отопление и охлаждение с помощью теплового насоса, теплые полы
• бронированная входная дверь с высокой шумо- и теплоизоляцией
• цифровое и спутниковое телевидение, цифровой домофон
• дистанционное управление автономной системой отопления — можно отрегулировать температуру из любого точки земного шара, достаточно зайти в программу!

Гарантия на строительные материалы и конструкции 10 лет (указывается в договоре при покупке)

Преимущества

• престижное место с точки зрения туризма и достопримечательностей, рядом со знаменитыми виллами, высокий доход от сдачи в аренду;
• до озера и пляжа всего 300 м пешком;
• до Комо и Швейцарии менее 30 км;
• самый экономный класс энергоэффективности А;
• самые современные технологии строительства, что обеспечивает высокий комфорт и низкие затраты на содержание в будущем;
• автономное отопление (теплый пол), охлаждение и подогрев воды;
• отделка и сантехника входят в стоимость