Мансарда с видом на горы в Menaggio

Описание

Просторная, с высокими потолками и очень солнечная 3-комнатная квартира (одна на весь этаж) с личным садом, в новой резиденции 2019 г. постройки, в престижном Менаджо (Menaggio) на озере Комо. Без кондоминиальных расходов!

Из 8 апартаментов в продаже осталось всего 2 двухкомнатные на 1 этаже и 2 мансарды (одна на весь этаж) на 3-м этаже:

2-комнатная квартира за 180 тыс.евро = 72,6 м² = 58м² квартира + 10 % *96м² сада + 25% *7м² веранда + 25% *13.5 м² машиноместо. Планировка угловой 2-комнатной квартиры обеспечивает выход на веранду и в личный сад с видом на парк из гостиной и спальни через окна-двери, а также окно-дверь со стороны входа в гостиную, что обеспечивает много света.

3-комнатная квартира за 350 тыс.евро  = 132 м² =  98м² квартира + 10 % * 46м² сад + 50% * 36м² балконы + 30% *25 м² лестницы + 25% *16.5 м² машиноместо. Эта квартира с видом на озеро на последнем этаже (высокая мансарда) имеет огромную гостиную с отдельной кухонной зоной, две спальни, балкон + терраса 36 кв.м, два санузла и хоз.помещения, независимый вход из личного садика. 

В стоимость входит чистовая отделка, открытое личное машиноместо, а также кладовка на первом этаже, в которой установлен личный электрический тепловой насос для отопления, подогрева воды и вентиляции автономно в каждом апартаменте. Есть возможность приобрести гараж за 20 тыс.евро.

Новая резиденция из двух вилл по 4 апартамента каждая, без кондоминиальных расходов, с самыми современными технологиями строительства имеет:

• высший класс энергоэффективности А2, который присваивается зданиям с очень низким энергопотреблением;
• солнечные панели для подогрева воды, что обеспечивает почти нулевые затраты на горячую воду;
• автономное отопление (теплый пол), вентиляция и горячая вода (электрический тепловой насос в каждой квартире);
• стеклопакеты выполнены из дерева внутри и алюминия снаружи (самый дорогостоящий вариант);
• бронированные входные двери с высокой шумо- и теплоизоляцией;
• автоматические солнцезащитные жалюзи из алюминия;
• престижное место с точки зрения туризма и достопримечательностей, рядом со знаменитыми виллами, высокий доход от сдачи в аренду;
• до озера и пляжа 3,5 км на машине (2,5 км пешком);
• до Комо 35 км и до Швейцарии всего 20 км;
• дорогостоящая отделка на выбор входит в стоимость

Гарантия на строительные материалы и конструкции 10 лет (указывается в договоре при покупке)!

Город Менаджо уникален своим видом на озеро, а также расположением: от пристани курсируют кораблики к знаменитой вилле Бальбьянелло, признанной всемирным наследием Юнеско, и единственному на озере острову Комачина, заселенному во времена римской империи и ныне пустующему, но безумно красивому, с праздничными фейерверками в летний сезон и рестораном с роскошным видом на озеро. Менаджо находится рядом со знаменитой виллой Карлотта, известной во всем мире своим великолепным ботаническим садом и музеем и наиболее посещаемая вилла на озере Комо. Недаром именно здесь многие знаменитости приобретают для себя виллы. Кроме этого, Менаджо имеет очень удобную позицию по отношению к городу Комо (35 км) и Швейцарии (до Лугано всего 25 км), очень развитую и комфортную для жизни, в том числе русских эмигрантов, инфраструктуру.