Квартира с садом на озере Комо в Tremezzo

Описание

3-комнатная квартира с роскошным видом на озеро Комо и с личным садом 80 кв.м, в новой резиденции в районе престижного Tremezzo, по-новому Tremezzina, всего в 300 м от берега озера Комо. В доме всего 4 квартиры с независимым входом, подземными гаражами, дом сдан в 2019 г, осталось всего 2 квартиры!

Местечко Mezzegra (пригород Tremezzina) уникально своей райской тишиной и видом на озеро, а также расположением: всего в 300 метрах от озера по красивой старинной дорожке, ведущей к набережной, от которой курсируют кораблики к знаменитой вилле Бальбьянелло и единственному на озере острову Комачина, заселенному во времена римской империи и ныне пустующему, но безумно красивому, с праздничными фейерверками в летний сезон и рестораном с роскошным видом на озеро. Tremezzina находится в двух шагах от знаменитой виллы Карлотта, известной во всем мире своим великолепным ботаническим садом и наиболее посещаемая вилла на озере Комо.

Планировка этой центральной квартиры на 1 этаже обеспечивает панорамный вид из гостиной и спальни, веранды и личного сада. Квартира состоит из прихожей, большой гостиной-кухни 23 кв.м, отдельной кухни (либо спальни) 9 кв.м, спальни 11,2 и санузла 5 м². Из гостиной и спальни через панорамные окна-двери можно попасть на веранду 20 м², соединенную с садом 80 м², окружающим апартамент с двух сторон (основная часть со стороны озера).

Квартиры в наличии:

338 тыс.евро - на 1 этаже 3-комнатная общей площадью* 89 м²: апартамент 63,47 м² + веранда 20,37 м² + сад 80 м² + подземный гараж 29 м² 

408 тыс.евро - на 2 этаже 3-комнатная общей площадью* 118 м²: апартамент 65,21 м² + мансарда 61,11 м² + балкон 14 м² + подземный гараж 31 м² 

* в расчет общей (коммерческой) площади берется 100% апартамента с учетом коэфф.стен, 30% веранды/балкона, 60% мансарды, 40% гаража, 10% сада.

В стоимость входит чистовая отделка качественными материалами НА ВЫБОР ПОКУПАТЕЛЯ!

Новый комплекс с самыми современными технологиями строительства имеет:

• высший класс энергоэффективности А, который присваивается зданиям со специальной теплоизоляцией, тройными стеклопакетами и коммуникациями повышенной эффективности
• солнечные панели для производства электричества для кондоминиума, что обеспечивает низкие затраты на его содержание
• отопление (теплый пол), вентиляция и горячая вода автономны в каждой квартире (тепловой электрический насос)
• бронированные входные двери с высокой шумо- и теплоизоляцией
• автоматические солнцезащитные жалюзи из алюминия
• цифровое и спутниковое телевидение, цифровой домофон

Гарантия на строительные материалы и конструкции 10 лет (указывается в договоре при покупке)!

Преимущества

• престижное место с точки зрения туризма и достопримечательностей, рядом со знаменитыми виллами, высокий доход от сдачи в аренду;
• до озера и пляжа 300 м пешком;
• до Комо и Швейцарии 30 км;
• самый экономный класс энергоэффективности А;
• самые современные технологии строительства, что обеспечивает высокий комфорт и низкие затраты на содержание в будущем;
• автономное отопление (теплый пол), охлаждение и подогрев воды в каждой квартире;
• качественная отделка на выбор входит в стоимость