Квартира с панорамным видом в 50 м от озера Комо

Описание

Просторный трехкомнатный апартамент расположен на третьем (последнем) этаже нового комплекса с бассейном и подземными гаражами, всего в 50 м от берега озера Комо, от набережной с портом для яхт и причалом парома, в 2 минутах пешком от центра города. Апартамент состоит из гостиной-кухни, 2 спален и санузла площадью 89 кв.м, а также двух огромных террас, одна площадью 24 кв.м с фантастическим видом на озеро Комо. В стоимость входит также открытое машиноместо. Коммерческая площадь (включает 100% апартамента, 40% панорамной террасы, 10 % террасы на улицу и квоту общей территории) = 103 кв.м

В комплексе, состоящем всего из 8 апартаментов, в продаже осталось 4 (все с видом на озеро):

- двухкомнатный на 1 этаже 55 кв.м с садом 105 кв.м - 188.400 евро

- двухкомнатный на 1 этаже 65 кв.м с садом 145 кв.м - 252.000 евро

- трехкомнатный на 1 этаже 76 кв.м с садом 95 кв.м - 245.000 евро

- трехкомнатный на 3 этаже 89 кв.м с 2-мя террасами 24 кв.м (с видом на озеро) и 25.5 кв.м (в сторону улицы) - 320.000 евро (с машиноместом)

Отдельно продаются просторные подземные гаражи стоимостью 30.000 евро.

Характеристики комплекса:

- самый экономный класс энергоэффективности  А+ за счет повышенной термоизоляции, отопление и охлаждение электронасосом тепло/холод;

- проектирование зданий продумано на долгие годы с минимальными работами по поддержанию исходного состояния, строительство и отделка выполнены из самых современных и дорогостоящих (только итальянских) материалов, что сводит к минимуму регулярные затраты на техническое содержание;

- тщательно продуманная инфраструктура территории: ухоженные насаждения, подземные боксы с удобным въездом и лифтом до этажа, большой бассейн с соляриумом и панорамным видом на озеро, и все это при минимальном годовом содержании;

- выбор отделочных материалов с предварительным индивидуальным дизайном разных вариантов 360° бесплатно;

- при желании помощь архитектора и менеджеров в меблировке (сама мебель оплачивается отдельно)

Налог на имущество около 500 евро в год.

В стоимость входит квота общей территории, отдельно плата за подключение ко всем коммуникациям (обязательна в новостройках) 2 тыс.евро.

Комплекс находится в г. Pianello del Lario, и выбор застройщика пал на это место не случайно: Муссо и Пьянелло-дель-Ларио, благодаря длинному туннелю, являются одними из немногих курортов на западном берегу озера Комо, изолированных от интенсивного движения, проходящего по S.S. Regina. Это приятное, тихое и очень живописное местечно характеризуется новой набережной в Пьянелло, которая соединяет его с Муссо и последующими городками пешеходной и велодорожкой. Наличие галечного пляжа создало благоприятные условия для занятий виндсерфингом или парусным спортом, здесь послеполуденный ветер La Breva самый равномерный на озере. В городе в двух шагах от дома есть вся инфраструктура: автобусная остановка в 50 м, бары, рестораны, банки, кемпинг, супермаркет, а также множество других услуг, которые можно найти в соседнем Муссо. Пьянелло очень популярно среди туристов благодаря присутствию гротов, высеченных в скале - древних кладовых с постоянной температурой и теперь превращенных в типичные и праздничные таверны или в роскошные рестораны. Церковь С.Мартино и музей лодки «Лариана» являются культурными достопримечательностями, которые позволяют вам приятно провести время, чтобы узнать об истории озера и его обитателей. Для любителей гор также есть возможность совершить поход на гору Альпе Нальцим (1201 м.кв.), которая соединена городом «Виа дей Монти Лариани», самой длинной пешеходной тропой на западном берегу озера Комо. На небольшом расстоянии от дома (менее 100 метров пешком), мы находим большой городской пляж. Большая общественная парковка в 30 м от дома сделает удобным пребывание гостей, а из небольшого порта с паромами можно попасть практически во все городки озера Комо. Велосипедная/ пешеходная дорожка вдоль озера соединяет Пьянелло с другими городками озера и дает возможность совершать длинные прогулки вдоль живописного берега озера, выехав из дома на велосипеде!