Дом на 1 линии озера Комо в Домазо

Таунхаус на 1 линии озера Комо с выходом к пляжу, Домазо

Добавлен: 30.04.2021

192 кв. м
Ванные: 2

Спальни: 4
Вид на озеро

Описание

Продается 1/2 дома на 1 линии озера Комо, с личным участком с эксклюзивной позицией в Домазо напротив пляжа (пляж в Домазо вдоль всего берега почти до центра), пляж и дом разделяет велосипедно- пешеходная дорожка (вдоль озера, многокилометровая), рядом в двух шагах - причал для лодок и яхт, в пешей доступности вся инфраструктура, идеальный подъезд с основной дороги, при этом ее не видно и не слышно!

Дом требует капитального ремонта, но сейчас в Италии действует налоговая акция - государство компенсирует затраты на ремонт, приводящие к улучшению энергет.характеристик/ энергетического класса на 2 уровня, и эта акция применима также и к нерезидентам - владельцам жилой недвижимости. Конечно, есть лимит по каждому виду работ, есть определенный список работ (например, замена стеклопакетов, изоляция внешних стен и крыши, замена системы отопления на более современную и т.п.), но все же это существенная выгода, которой еще пока можно воспользоваться (у акции срок окончания 2022 г).

Здесь можно сделать 3 апартамента (два на каждом этаже и новый на мансарде), либо один единый дом. Есть подвальный этаж с кладовкой и хранилищем для каноэ /серфа или небольшой лодки, можно выкатывать прямо к воде.

Площади:

- подвальный этаж 60 кв м. (2 кладовки и хранилище для лодки)

- 1 этаж 82 кв.м + терраса 16 кв.м, из которой вход в комнату 16 кв.м с окном в сад соседней половины дома + основной апартамент 50 кв.м + 16 кв.м с другой стороны дома за счет помещения для газового котла;

- 2 этаж 50 кв м + балконы 10 кв.м

- мансарда (в проекте) около 50 кв.м - ее можно построить вместо нынешнего чердака: это будет апартамент 30 кв.м плюс примерно 20 кв.м открытая терраса;

- личный сад 150 кв.м, личная парковка.

Цена 595 тыс евро с торгом.

Частное лицо = низкий налог при покупке.

Можно приобрести соседний участок сзади дома 1400 кв.м за 280 тыс.

Зона очень развитая со всех точек зрения, удобный подъезд из Милана по скоростному шоссе, рядом горнолыжки, сам Домазо относительно большой город со всей инфраструктурой, солнце круглый год, и из-за ветра сюда приезжают все серфисты, здесь устраивают регаты, и если вы увлекаетесь водными видами спорта, то именно здесь можно покататься на кайте, виндсерфинге или выйти на яхте.

Зимой Домазо является стратегическим местом для многих горнолыжных курортов, ближайший Мадезимо всего в 50 мин (43 км). А широкоизвестный курорт Бормио, прославленный длинными трассами, на которых проводят различные чемпионаты, а также целебными термами, выиграл участие в Олимпийских играх 2026 г! До Бормио от Домазо 110 км, и после постройки скоростного шоссе к Олимпийским играм (которое сейчас проведено частично) дорога туда займет не больше часа!

Характеристики
Цена за 1 кв.м, евро	по запросу
Площадь дома по всем этажам	192 кв.м +50 кв.м мансарда
Площадь террас и балконов	26 кв.м + 20 кв.м терраса на мансарде
Личный сад и парковка	150 кв.м
Состояние	требует реставрации

Расстояния
До озера/ пляжа/ велодорожки	0 м
До причала для лодок и яхт	100 м
До супермаркета	450 м
До аэророрта	92 км
До причала парома	1,5 км
До ресторанов, баров	300 м
До автобусной остановки	450 м

Добавлен: 30.04.2021

Похожие объекты

€ 276 000

Новая резиденция 200 м от озера Комо, Домазо

Italy, Domaso (Como)

92 кв.м
Ванные: 2

Спальни: 2
Вид на озеро

3-комнатный двухуровневый апартамент с двумя террасами с фантастическим видом на озеро Комо, всего в 200 м от набережной, с отделкой "под ключ".

Полное описание

€ 395 000

Панорамные апартаменты в 100 м от озера Комо, Джера Ларио

Italy, Gera Lario (Como)

130 кв.м
Ванные: 2

Спальни: 3
Вид на озеро

Роскошные видовые квартиры с чистовой отделкой в 100 м от оз.Комо, в новой резиденции в классе энергоэфф. А, терраса-сад с видом на озеро, бассейн и подземные гаражи. Рассрочка платежа без %!

Полное описание