Апартаменты в 100 м от озера Комо, Ленно

Описание

Просторный 3-комнатный апартамент на озере Комо в Италии, с большим садом и видом на озеро, всего в 100 м от набережной, в районе Tremezzina. Это один из наиболее престижных районов озера благодаря своей близости к самым посещаемым виллам на озере Комо и острову Комачина с его праздничными фейерверками, а городок Ленно поистине уникален, ведь он находится прямо напротив знаменитой виллы Бальбьянелло, до которой можно дойти пешком от дома!  Совсем рядом и жемчужина Комо - вилла Карлотта, известная во всем мире своим великолепным ботаническим садом и наиболее посещаемая вилла на озере Комо.

Квартира расположена в полностью отреставрированной вилле начала 19 века, состоящей из 8 апартаментов, все с видом на озеро, с высокими потолками и просторными светлыми гостиными с высокими окнами- дверьми, выходящими на огромные лоджии или в сад. В продаже остались двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры со следующими характеристиками:

1. 2-комнатная на 3 эт. 56 м² с террасой 25 м² — 235 тыс. евро
2. 3-комнатная на 3 эт. 90 м² с мансардой — 290 тыс. евро (можно объединить 1 и 2 квартиры в одну, цена за обе 480 тыс.евро)
3. 3-комнатная на 1 эт. 130 м² с садом 212 м² — 390 тыс. евро
4. 3-комнатная на 2 эт. 113 м² с террасой 48 м² — 430 тыс. евро
5. 4-комнатная на 3 эт. 127 м² с мансардой — 380 тыс. евро

* Площади квартир приведены с учетом долей стен и аксессуаров (террасы, мансарды, сад и т.п.) = коммерческая площадь

Планировка 3-комнатной квартиры на 1 этаже обеспечивает панорамный вид из гостиной и огромного личного сада, в котором можно реализовать личный бассейн. Квартира состоит из гостиной, отдельной кухонной зоны, двух спален, двух санузлов и коридора. Из гостиной и спальни через окна-двери можно попасть в сад 212 кв.м с видом на озеро.

В стоимость входит отделка под ключ, подземные гаражи на выбор за отдельную плату, с лифтом до квартиры.

Гарантия на строительные материалы и конструкции 10 лет (указывается в договоре при покупке)!

Преимущества

• самая престижная зона озера с точки зрения туризма, рядом со знаменитыми виллами (до виллы Бальбьянелло пешком от дома!);
• высокий доход от сдачи в аренду;
• до озера и пляжа всего 100 м пешком;
• развитая инфраструктура, бары и рестораны открыты круглый год;
• до Комо и Швейцарии 30 км;
• благодаря полной реконструкции повышены тепло- и шумоизоляция дома и каждой квартиры, что обеспечивает высокий комфорт и низкие затраты на содержание;
• автономное отопление (теплый пол), охлаждение и подогрев воды в каждой квартире;