Апартамент 50 м от озера, Pianello del Lario

Описание

Просторный трехкомнатный апартамент №6 расположен на первом этаже нового комплекса с бассейном и подземными гаражами, всего в 50 м от озера Комо, от набережной с портом для яхт и причалом парома, в 2 минутах пешком от центра города. Апартамент площадью 76 кв.м состоит из гостиной-кухни, двух спален и санузла, личный сад с фантастическим видом на озеро Комо 95 кв.м. Коммерческая площадь (включает 100% апартамента, 30% балкона/10% сада и квоту общей территории) = 87,54 кв.м

В комплексе, состоящем всего из 8 апартаментов, в продаже осталось 4 (все с видом на озеро):

№7 двухкомнатный на 2 этаже 55 кв.м с балконом 9 кв.м и мебелью - 180.000 евро

№1 трехкомнатный на 1 этаже 77 кв.м с садом 100 кв.м - 240.000 евро

№6 трехкомнатный на 1 этаже 76 кв.м с садом 95 кв.м - 245.000 евро

№5 трехкомнатный на 3 этаже 89 кв.м с 2-мя террасами 24 и 25.5 кв.м - 320.000 евро c с открытым машиноместом

Отдельно продаются просторные подземные гаражи стоимостью 30.000 евро.

Характеристики комплекса:

- самый экономный класс энергоэффективности  А+ за счет повышенной термоизоляции, отопление и охлаждение электронасосом тепло/холод;

- проектирование зданий продумано на долгие годы с минимальными работами по поддержанию исходного состояния, строительство и отделка выполнены из самых современных и дорогостоящих (только итальянских) материалов, что сводит к минимуму регулярные затраты на техническое содержание;

- тщательно продуманная инфраструктура территории: ухоженные насаждения, подземные боксы с удобным въездом и лифтом до этажа, большой бассейн с соляриумом и панорамным видом на озеро, и все это при минимальном годовом содержании;

- выбор отделочных материалов с предварительным индивидуальным дизайном разных вариантов 360° бесплатно;

- при желании помощь архитектора и менеджеров в меблировке (сама мебель оплачивается отдельно)

Налог на имущество около 500 евро в год.

В стоимость входит квота общей территории, отдельно плата за подключение ко всем коммуникациям (обязательна в новостройках) 2 тыс.евро.

Комплекс находится в г. Pianello del Lario, и выбор застройщика пал на это место не случайно: Муссо и Пьянелло-дель-Ларио, благодаря длинному туннелю, являются одними из немногих курортов на западном берегу озера Комо, изолированных от интенсивного движения, проходящего по S.S. Regina. Это приятное, тихое и очень живописное местечно характеризуется новой набережной в Пьянелло, которая соединяет его с Муссо и последующими городками пешеходной и велодорожкой. Наличие галечного пляжа создало благоприятные условия для занятий виндсерфингом или парусным спортом, здесь послеполуденный ветер La Breva самый равномерный на озере. В городе в двух шагах от дома есть вся инфраструктура: автобусная остановка в 50 м, бары, рестораны, банки, кемпинг, супермаркет, а также множество других услуг, которые можно найти в соседнем Муссо. Пьянелло очень популярно среди туристов благодаря присутствию гротов, высеченных в скале - древних кладовых с постоянной температурой и теперь превращенных в типичные и праздничные таверны или в роскошные рестораны. Церковь С.Мартино и музей лодки «Лариана» являются культурными достопримечательностями, которые позволяют вам приятно провести время, чтобы узнать об истории озера и его обитателей. Для любителей гор также есть возможность совершить поход на гору Альпе Нальцим (1201 м.кв.), которая соединена с городком «Виа дей Монти Лариани», самой длинной пешеходной тропой на западном берегу озера Комо. На небольшом расстоянии от дома (менее 100 метров пешком), мы находим большой городской пляж, а велосипедная/ пешеходная дорожка вдоль озера соединяет Пьянелло с другими городками озера и дает возможность совершать длинные прогулки вдоль живописного берега озера, выехав из дома на велосипеде!. Большая общественная парковка в 30 м от дома сделает удобным пребывание гостей, а из небольшого порта с паромами можно попасть практически во все городки озера Комо.