2-этажный апартамент с видом на озеро Комо

Описание

Просторный трехкомнатный апартамент расположен на двух уровнях (второй этаж + мансарда) нового комплекса  с бассейном, всего в 300 м от озера Комо, от набережной с причалом теплохода, в 5 минутах пешком от центра города. 

Это новый законченный комплекс с эксклюзивным расположением, современными технологиями строительства и отделкой класса люкс, состоящий всего из 6 квартир, в продаже остались две:

— двухуровневый апартамент на 2 этаже с мансардой, боковой, состоит из просторной гостиной с огромной террасой с видом на озеро, отдельной кухни и санузла на 2 этаже (48 м² плюс терраса 26 м²), с которого лестница на мансарду, на ней 2 спальни и санузел (тоже 48 м² по полу), отдельно кладовка 8 м². Общая коммерч. площадь 93 кв.м. Стоимость 273 тыс. евро

— двухуровневый апартамент на 2 этаже с мансардой, центральный, состоит из просторной гостиной с террасой, кухонной зоны и санузла на 2 этаже (45,3 м² плюс терраса), с которого лестница на мансарду, на ней 2 спальни и санузел (45,3 м²), а также балкон с видом на озеро. Отдельно кладовка 4 м². Общая коммерч. площадь 84 кв.м. Стоимость 247 тыс. евро.

В расчет коммерческой площади берется 100% площади 2 этажа, 70% мансарды, 30% террас и балконов, 40% кладовки.

Характеристики комплекса:

• самый экономный класс энергопотребления А, солнечные батареи для горячей воды; теплоизоляция по всем наружным стенам дома;
• проектирование дома продумано на долгие годы с минимальными работами по поддержанию исходного состояния, строительство и отделка выполнены из самых современных и дорогостоящих (только итальянских) материалов, что сводит к минимуму регулярные затраты на техническое содержание;
• красивый дизайн дома с отделкой из натурального камня;
• отопление - теплый пол (температура регулируется отдельно в каждом помещении квартиры); 
• подземные боксы с удобным въездом и лифтом в апартаменты, бассейн с панорамным видом на озеро, при годовом содержании в 1500 евро;
• выбор отделочных материалов с предварительным индивидуальным дизайном разных вариантов 360° бесплатно;
• при желании помощь архитектора и менеджеров в меблировке (сама мебель оплачивается отдельно)

Налог на имущество около 550 евро в год.

За отдельную плату можно приобрести подземный бокс за 26 тыс.евро или личное место на открытой парковке за 15,4 тыс.евро.

Комплекс находится в г. Домазо, облюбованном туристами из разных стран за неиссякаемую энергию мягкого солнца, даже зимой согревающего городок с раннего утра, прозрачной чистой воды и горного альпийского воздуха, в сочетании с возможностями для всех водных видов спорта, с велосипедными дорожками вдоль набережной и бесчисленными горными маршрутами. Резидензия имеет эксклюзивное расположение:

• в зеленой и очень солнечной резиденциальной зоне города, в отдалении от центральной проезжей части, с панорамным видом на озеро Комо, всего в 300 м от набережной с длинными пляжами и многокилометровой велосипедной дорожкой, проходящей вдоль озера, а также пристани, с которой теплоход отвезет Вас в другие города озера Комо;
• в непосредственной близости от открытых круглый год ресторанов с отличной (не туристической) итальянской кухней;
• расположение идеально для тех, кто не хочет зависеть от машины и проблем с парковкой, и в то же время хочет иметь абсолютно все удобства для отдыха и спорта в окружении сказочных пейзажей (кайт, виндсерфинг, пляжный волейбол, велосипед, каноэ и др.)