Вилла с панорамным видом на оз.Комо в Беллано

Описание

     Современная вилла на озере Комо в Италии в очень солнечном районе в Беллано, с роскошным панорамным видом на озеро 180 градусов, всего в 300 м по линии воздуха от воды.

Площадь дома на 5 этажах (включая гаражи) - 622 кв.м, плюс веранды и балконы 26 кв.м, все это на участке площадью около 1300 кв.м.

Помимо красивого панорамного вида на озеро, у этой виллы есть две важные особенности - это абсолютная тишина вокруг и полная приватность! Она идеальна для любителей уединиться с природой вдали от посторонних глаз, и при этом в удобной доступности до города и всей его инфраструктуры, а также до ж/д станции с прямым поездом в Милан. 

 Вилла строилась лично для семьи собственников в 2008 году по эксклюзивному проекту, с отделкой натуральным местным камнем многих элементов дома и ограждений сада, с внутренней отделкой дорогостоящими материалами (натуральное дерево, мрамор, венецианская штукатурка), с самыми современными энергосберегающими технологиями. Удобный внутренний лифт соединяет 4 этажа, от гаражей до 2 этажа со спальнями.

Состояние дома внутри и снаружи - идеальное, все ухоженное и поддерживалось в состоянии нового. Бассейн, все технические помещения и оборудование - состояние нового. 

Вилла продается со всей мебелью и бытовой техникой.

Расположение помещений и площади дома (с учетом стен):

* 1 этаж 138 кв.м: вход с веранды в гостиную с выходом на террасу, кухня, санузел с душем, детская спальня, хоз. помещение с выходом на другую крытую веранду - грот, все с панорамным видом на озеро; 
* 2 этаж 90 кв.м: зона отдыха с выходом на балкон и со спальней на верхнем ярусе, две большие отдельные спальни, одна с личной ванной, одна общая ванная на этаже с большой душевой кабиной, гардеробная; этот этаж соединен изнутри винтовой лестницей с апартаментом на мансарде:
* мансарда 50 кв.м - апартамент с отдельным входом с наружной лестницы и вторым входом по внутренней лестнице: гостиная - кухня с выходом на балкон, спальня с выходом на другой балкон; 

* таверна 160 кв.м со столовой-кухней, зоной отдыха, СПА с гидромассажем, душевой и кабинетом, подсобными помещениями и котельной;

* этаж 184 кв.м с гаражом, фитнес залом и подсобными помещениями.

Веранда (крытая) на 1 этаже = 15 кв.м

Лоджия на 2 этаже = 7,3 кв.м

Балкон на мансарде = 3,4 кв.м

ЛИФТ ОТ ГАРАЖА ДО ВТОРОГО ЭТАЖА ВИЛЛЫ.

Низкие расходы на содержание: отопление за счет энергии фотоэлектрических панелей, подогрев воды за счет солнечных батарей, теплые полы во всем доме. Все расходы автономны. 

Бассейн размером 12.5 х 4 м с подогревом воды, с большим соляриумом и неповторимым видом на озеро. 

Свободный подъезд на машине, огромный гараж с подсобными помещениями и фитнесом + парковка на личной территории.

Вилла имеет участок земли около 1300 кв.м, часть из которой - сад вокруг дома с бассейном, соляриумом и ухоженными растениями, а небольшая часть под домом 200 кв.м используется как огород хозяев, и при круглогодичном солнце и чистейшем воздухе на стол хозяев попадают самые что ни на есть эко-продукты.

Место идеально для любителей спокойного отдыха, уединения с природой и наслаждения сказочными пейзажами озера Комо и Альп. Множество горных маршрутов для пеших прогулок проходит недалеко от дома, горнолыжный курорт (Пьяни ди Боббио) всего в 35 км, многие другие (Мадезимо, Бормио, Ливиньо, Санкт Моритц) в 1-1.5 часа от Беллано.  Удобнейшая транспортная доступность из Милана и аэропортов (по скоростному шоссе в выездом прямо в Беллано), ж/д станция с поездом до Милана.

Эта часть озера - лучшая для любителей водных видом спорта - виндсерфинга, кайтсерфинга и парусного спорта, - в зоне Беллано зарождается известный на озере полуденный ветер Брева, который привлекает не только итальянцев- любителей парусных видов спорта, но и многих туристов, начинающих и даже профессиональных спортсменов, которые устраивают в этой части озера тренировки и проводят многочисленные регаты.

Низкий налог при покупке (берется от кадастровой стоимости объекта). 
БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ОФОРМЛЕНИЮ ВНЖ, помощь в получении кредита в итальянском банке.