Вилла - озеро Комо, Колико

Вилла с панорамным видом на озеро Комо и горы


  • Добавлен:
  • 549.7 кв. м
  • Сан. узлы: 5
  • Спальни: 7
  • Вид на озеро

Описание

Смотрите наш видеосюжет с обзором виллы

Шикарная вилла  в Италии на озере Комо, с эксклюзивным расположением в оазисе тишины и фантастическим видом на озеро Комо и горы, в окружении собственного сада с бассейном. Строительство виллы полностью завершено в 2014 г на участке 2700 кв.м, она имеет три этажа, каждый площадью 130 кв.м, плюс подвальное помещение, на которых расположены:

на 1 этаже - три независимых апартамента, каждое имеет спальню, санузел, и гостиную-кухню с выходом на собственную веранду с видом на озеро; здесь же находится таверна;

на 2 этаже - просторная светлая кухня-гостиная с камином, с панорамным остеклением на две стороны, с фантастическим видом на озеро с одной стороны и горы с другой, с выходами на летнюю открытую веранду и балкон. Здесь же находится кабинет, две спальни, санузел и прачечная. 

на 3 этаже (мансарда) - спальня с санузлом и гидромассажной ванной, возможность сделать выход на открытую террасу. Здесь же вместительные подсобные помещения.

на (-1) этаже - подвал (кантина), площадью 40 кв.м, отделанный деревом. Здесь по желанию можно сделать сауну либо оставить как подвал для хранения в прохладе сыров и вин.

1 и 2 этажи имеют отдельный независимый вход, что позволяет использовать три апартамента для сдачи в аренду (до 170 евро /день каждое). А при желании можно соединить их с основным домом, открыв вход на внутреннюю лестницу.

Здание выполнено из железобетона и монолитного кирпича, утолщенное внутреннее покрытие стен для повышения энергоэффективности, основание крыши из железобетона. Отделочные материалы во всех помещениях виллы самого высокого качества, с тепло- и шумоизоляционными свойствами, окна выполнены из дорогих двойных стеклопакетов из натурального дерева с заполнением инертным газом, что позволяет избежать формирование конденсата. Камин выполнен в современном стиле, расположен в центре гостиной (подвешен) и легко поворачивается во все стороны. 

      Вилла продается полностью меблированная, включая всю бытовую технику и даже постельные принадлежности. Три апартамента на первом этаже полностью отремонтированы и готовы сразу приносить доход от аренды, есть постоянная клиентская база.

       Помимо основного дома, сразу при входе имеется также двухэтажный выполненный из камня дом, который при желании можно легко превратить в отдельные апартаменты.

       Коммерческая площадь 549,7 кв.м включает 100% площади основных помещений, 50% балконов/подвала, 40% веранд/мансарды, 10% сада/парковки.

       Вилла находится в самом тихом и зеленом районе г. Колико, всего в 1 км от пляжа (ближайшие - два пляжа в Piona, один из них песчаный, отлично с детьми), ж/д станции и въезда на скоростное шоссе до Милана (1 час езды без светофоров и пробок), в 2 км от центра Колико и магазинов, всего в 500 м от ресторана. Если вы увлекаетесь водными видами спорта, то именно здесь можно спокойно покататься на кайте, виндсерфинге или выйти под парусом на яхте. Зимой Колико является стратегическим местом для многих горнолыжных курортов, ближайший (Мадезимо с подъемом из Камподольчино) всего в 50 мин (43 км).

Цена снижена с 1250 до 1090 тыс евро, без торга!

Очень низкий налог при покупке (из-за низкой кадастровой стоимости объекта): вместе с услугами нотариуса 31 тыс.евро все затраты! 

Характеристики

Цена за 1 кв.м, евро

по запросу
Всего комнат 13
Всего веранд 
Балкон 35 кв.м
Подвал (кантина) 40 кв.м
Земельный участок 2 700 кв.м
Парковка 100 кв.м 
Вид отопления автономный, радиаторы
Состояние идеальное, свежий ремонт
Детали

♦ 3 этажа

♦ С мебелью
♦ Год реставрации 2014  ♦ Камин в гостиной
♦ Бассейн 32 кв.м ♦ Класс энергопотребления D 
Расстояния

До озера (пляжа)

1 км     
До аэропорта 76 км      
До ж/д станции 1 км
До центра города 2 км
До горнолыжного курорта 43 км

Похожие объекты


Новая вилла на озере Комо, 50 м от пляжа € 1 300 000

Новая вилла на озере Комо, 50 м от пляжа

Italy, Colico (Lecco)

  • 412 кв.м
  • Сан. узлы: 3
  • Спальни: 3
  • Вид на озеро

Новая вилла с видом на озеро Комо, с эксклюзивным расположением в 50 м от пляжа и в двух шагах всей инфраструктуры, с бассейном и отделкой "под ключ", от застройщика

Полное описание
Вилла в 50 м от озера Комо, Колико € 695 000

Вилла в 50 м от озера Комо, Колико

Italy, Colico (Lecco)

  • 283 кв.м
  • Сан. узлы: 2
  • Спальни: 4
  • Вид на озеро

Вилла с видом на озеро Комо, с эксклюзивным расположением в 50 м от пляжа и в двух шагах всей инфраструктуры г. Колико, отличное состояние

Полное описание
Вилла на озеро Комо, Варенна € 380 000

Вилла на озеро Комо, Варенна

Italy, Varenna (Lecco)

  • 410 кв.м
  • Сан. узлы: 1
  • Спальни: 1
  • Вид на озеро

Райский уголок тишины и уединения с природой с красивейшими видами на озеро и горы - дом в пригороде Варенна в 200 м от озера с садом 250 соток.

Полное описание