Вилла на 1 линии озера Комо, Беллано

Описание

Уникальная вилла на озере Комо в Италии, прямо у воды и с выходом к пляжу!
Из всех комнат виллы, с больших террас и из сада открывается волшебный вид на озеро с ощущением парения над водой, а волшебные закаты сделают незабываемыми и романтичным ваши вечера!

Вилла общей площадью 219 кв.м расположена на 3 этажах:
1 этаж от озера: две комнаты, ванная, два подсобных помещения с котельной, выход на большую террасу,
2 этаж от озера: две комнаты, отдельная кухня, ванная, выход на террасу и крытую веранду, а также в сад.
1 и 2 этаж соединены винтовой лестницей, которую при желании можно убрать, сделав вход на нижний этаж с террасы, таким образом можно получить три отдельных апартамента.
3 этаж от озера: отдельный апартамент с гостиной-кухней, спальней и ванной комнатой – здесь выполнен свежий ремонт, отопление в полу. Имеет большую террасу.
Все жилые помещения виллы имеют выход на террасы и потрясающий вид на озеро.

Вилла имеет большой личный сад примерно 1000 кв.м, который спускается к воде, где есть подъемных механизм для лодки и можно сделать плавающий причал. Здесь же имеется небольшой городской пляж, куда есть доступ только у нашей и еще одной виллы. Есть детская площадка и место для постройки бассейна.

Личная парковка: большая частная парковка на 2 машины на территории дома, при этом сразу за воротами вдоль дороги есть несколько свободных парковочных мест.
Гараж: личный гараж входит в стоимость и находится в 100 м от виллы.
Мебель: по желанию клиента возможна покупка с мебелью (всей или частично) по отдельной договоренности.

Уникальная позиция с потрясающим видом на озеро и на закаты, личный доступ к воде, и при этом никакой арендной платы государству за 1 береговую линию!

Вилла расположена в красивейшем городке Беллано рядом в Варенна. Беллано в 2023 г году номинирован от региона Ломбардии, в числе 20 кандидатов из всех регионов Италии, на одно из самых красивых мест Италии! Смотрите видео, выпущенное при поддержке муниципалитета Беллано телеканалом RAI про Беллано:
https://www.raiplay.it/video/2023/02/Il-Borgo-dei-Borghi-2023-Lombardia-Bellano-19b1561e-0441-41c7-8316-03329ff1d174.html

Очень удобный подъезд из Милана и аэропортов: вдоль восточной стороны озера проходит железная дорога и скоростное шоссе в тоннелях, с выездом в Беллано. Отсюда легко добраться и до горнолыжных курортов – до ближайшего всего 30 минут на машине, также недалеко и многие другие горнолыжные курорты Ломбардии, в частности Бормио с прекрасными трассами и термальными источниками, где будут проходить зимние олимпийские игры 2026 г.
Да и в самом Беллано есть что посмотреть: помимо живописной набережной и уютных ресторанов, на великолепное Орридо – чудо природы - приезжают посмотреть туристы со всего мира. А для любителей водных видов спорта полуденный ветер Брева просто подарок, так же как и для тех, кто не гоняет под парусом –  летние жаркие дни с легким ветром переносятся намного легче.

Низкий налог при покупке (берется от кадастровой стоимости объекта). 
БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ОФОРМЛЕНИЮ ВНЖ, помощь в получении кредита в итальянском банке.